R$ 78,41/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 946 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 946 apartamentos para alugar no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,60 e R$ 66,26 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,60 e R$ 66,26 por m² ao mês 946 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro | 78,41 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,15 |
A conta: R$ 6.900 ÷ 88 m² = R$ 78,41/m²/mês; 78,41 ÷ 46,15 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 946 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 46,15/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.020 por mês no total Condomínio R$ 1.098 + IPTU R$ 22
Baixou ▼ 4,2 % desde : era R$ 7.200
Avenida José de Oliveira Vaz, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Jose de Oliveira Vaz →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento disponível para locação no bairro Buritis, um dos mais valorizados de Belo Horizonte. O imóvel conta com 88 m² de área útil, distribuídos em 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, e 2 vagas de garagem. Situado no 6º andar de um empreendimento com 12 pavimentos, 4 torres e 4 unidades por andar, proporcionando privacidade e tranquilidade. 🏠 Destaques do apartamento:
- 3 quartos | 1 suíte
- 2 banheiros
- 88 m²
- 2 vagas de garagem
- Ar-condicionado
- Armários embutidos nos quartos
- Armários na cozinha e banheiros
- Blindex box
- Despensa
- Hall de entrada
🏢 Infraestrutura do condomínio:
- Condomínio fechado com portaria 24h e câmeras de segurança
- Portão eletrônico e interfone
- Piscina adulto e piscina aquecida
- Academia de ginástica
- Espaço gourmet
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Quadra poliesportiva
- Sauna
- Área de recreação e playground
- Jardim
- Elevador
- Acesso para pessoas com deficiência
- Janelas de alumínio
💰 Valores:
- Aluguel: R$ 7.200/mês
- Condomínio: R$ 1.098/mês
- IPTU: R$ 260/mês
- Total: R$ 8.298/mês
Garantias aceitas: seguro fiança e fiador.
Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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334 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.100 /mês
~R$ 6.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 88 m² = R$ 741.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.098/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 148.343 (20%) + ITBI ~R$ 22.250 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 6.900 (R$ 78/m² · 88 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.098/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 7.200/mês | 88 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 6.900/mês | 88 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.