R$ 9.245/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 653 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.245 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.506 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 490.000 ÷ 53 m² = R$ 9.245/m²; 9.245 ÷ 6.506 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Cabral em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.506/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 58 por mês
Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos à venda na Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem
APARTAMENTO 2 QUARTOS À VENDA NO CABRAL – CONTAGEM PRONTO PARA MORAR reformado, mobiliado e com 2 vagas cobertas!
Destaques do imóvel: •53 m² •2 quartos, sendo 1 suíte •2 banheiros •Living integrado à varanda •7° andar •Vista permanente para área verde •Totalmente reformado •Totalmente mobiliado •2 vagas de garagem cobertas, próximas ao elevador Condomínio completo: •3 piscinas •Quadra esportiva •Brinquedoteca •Salão de festas •Portaria 24 horas •Condomínio aproximadamente R$ 550/mês
Localização privilegiada a poucos metros do Shopping Contagem, próximo à Praça do Sol e ao Parque Sarandi, com fácil acesso ao comércio e aos principais serviços da região.
Um imóvel pronto para morar, com móveis, reforma, lazer completo e excelente localização. Uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Financiamento bancário Aceita Minha Casa Minha Vida e FGTS
Agende sua visita!
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Armário banheiro Armário de Cozinha Armário embutido Armário quarto Banheiro Social Churrasqueira Circuito de câmeras no prédio Condomínio Cozinha Elevador Elevador Espaço Gourmet no Condomínio Gás Canalizado Granito interfone Piscina Piso frio Piso porcelanato Playground Portão eletrônico Portaria 24 horas Quadra poliesportiva Rebaixamento Teto em Gesso Sala de TV Salão de festas Salão de jogos Suíte
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
139 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.415 (R$ 46/m² · 53 m²)
Média de 76 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 490.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 490.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.