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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Glória, por R$ 655.000, 3 quartos.
R$ 7.706/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.194/m²
Pedidos: 234 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 234 apartamentos à venda no Glória pede entre R$ 5.235 e R$ 8.085 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.194 e R$ 8.889 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.194 e R$ 8.889 por m² 234 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.706 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.194 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 655.000 ÷ 85 m² = R$ 7.706/m²; 7.706 ÷ 6.194 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Luis Dias, Glória, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA – 3 QUARTOS | GLÓRIA – BELO HORIZONTE
Excelente oportunidade no bairro Glória! Apartamento com 85 m², área privativa e ótima localização, próximo à Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, com fácil acesso a amplo comércio e serviços, incluindo Supermercados BH, Drogaria Araújo, Meu Prata, entre outros.
O imóvel conta com sala ampla para 2 ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha com bancada em granito, área de serviço e uma agradável área privativa, ideal para momentos de lazer e convivência. O empreendimento possui prédio individual, com fachada moderna e projeto diferenciado, elevador, pilotis, medidores de água individualizados e predisposição para instalação de ar-condicionado. Conta ainda com 2 vagas de garagem demarcadas.
Destaques do imóvel: 85 m² Área privativa 3 quartos, sendo 1 suíte Sala para 2 ambientes Banheiro social Cozinha com bancada em granito Área de serviço 2 vagas de garagem demarcadas Elevador Água individual Prédio individual Fachada moderna Predisposição para ar-condicionado Excelente localização no bairro Glória
Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Área Privativa Banheiro Social Cozinha Elevador Elevador Granito interfone Piso frio Piso porcelanato Portão eletrônico Pré Disposição Ar Condicionado Sala de TV Suíte
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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60 parecidos no Glória apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 6.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 655.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 131.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.650 + cartório até ~R$ 14.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.091 (R$ 36/m² · 85 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 655.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.