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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Eldorado, por R$ 1.500.000, 4 quartos.
R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.101/m²
Pedidos: 270 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 270 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.760 e R$ 5.966 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.101 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 360 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 4.101 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 270 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Residencial com 4 quartos, sendo 1 suíte. Varanda grande. No segundo pavimento conta com sala de estar, quartos com parte intima. O banheiro social da suporte aos demais quartos.
O quintal no 1 pavimento possui varanda e integração com a área de serviços e canil, além de espaço de jardim.
O espaço do 1 pavimento é muito bem distribuído, com sala, copa, cozinha e despensa.
Você também pode morar em região bem lozalizada em uma das regiões que mais se desenvolve em Contagem em todos os tempos, o Eldorado. O ZONEAMENTO desta casa é o melhor da cidade, com inumeras possibilidades de uso e verticalização/aproveitamento considerável. Conte com a nossa consultoria para realizar o sonho de morar em uma casa especial, em região residencial com grande vocação para o comércio, atraindo famílias da grande BH, pelas comodidades e o fácil acesso para qualaquer outra região.
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Consulte disponibilidade
Os valores poderão sofrer atualização sem aviso prévio - Informe-se com o consultor.
Considera-se e avalia-se a hipótese de PERMUTA/TROCA por outro imóvel, se for interessante para o seu momento.
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Comodidades e serviços: Ar-condicionado, Depósito, Lavanderia, TV a cabo,
Lazer e esporte: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Jardim,
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,
Segurança: Circuito de segurança, Sistema de alarme,
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Armário banheiro Armário de cozinha Armário embutido Armário quarto Churrasqueira Churrasqueira Closet Cozinha Escritório Granito Interfone Jardim Piso de madeira Piso frio Piso laminado Portão eletrônico Quintal Sala de estar Sala de jantar Sala de TV
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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107 parecidos no Eldorado casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.000 (R$ 17/m² · 360 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 1.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.