R$ 18.732/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.774 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.774 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.986 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.986 por m² 1.774 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.732 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.111 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 196% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.330.000 ÷ 71 m² = R$ 18.732/m²; 18.732 ÷ 11.111 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.774 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.111/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 850 por mês
Rua La Plata, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua La Plata →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa de 95 m² de área total à venda no Sion – 2 quartos, 1 suíte, área externa e 3 vagas Apartamento com excelente distribuição, composto por 71 m² de área útil e 24 m² de área privativa, além de uma ampla área externa que proporciona mais espaço e versatilidade para o dia a dia. Localizado no Sion, em região residencial e valorizada de Belo Horizonte, o imóvel oferece praticidade e conforto, com fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias da região.
- 71 m² de área útil + 24 m² de área privativa
- 2 quartos com armários, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Sala para 2 ambientes com acesso à varanda
- Cozinha com armários planejados
- Área externa ampla
- 3 vagas de garagem cobertas e livres
- Prédio com elevador
- Hall social
Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e praticidade no Sion, com o diferencial de uma ampla área externa e três vagas de garagem cobertas e livres. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10945
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Espaço privativo, Imóvel de Frente, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Circuito de TV, Elevador, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Pilotis, Portão Eletrônico, Zelador
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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184 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 12.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.500, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês
entrada R$ 266.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.900 + cartório até ~R$ 29.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 3.804 (R$ 54/m² · 71 m²)
Média de 64 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 1.330.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.330.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.