R$ 49,97/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,02/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 49,97 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,02 |
A conta: R$ 14.490 ÷ 290 m² = R$ 49,97/m²/mês; 49,97 ÷ 75,02 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 17.012 por mês no total Condomínio R$ 2.421 + IPTU R$ 101
Rua Rio de Janeiro, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 290 m², sendo 4 salas (2 de estar, 1 de TV e copa) com piso em tábua corrida, teto em gesso e iluminação planejada e ar-condicionado.
Composto por 4 quartos (com sacada) com armários, sendo 2 suítes (máster com closet e hidro; standard com closet) e 2 semi-suítes. Banhos com boxes, armários e espelhos.
Cozinha com armários, despensa, área de serviço e DCE duplo.
4 vagas de garagem.
Prédio 100% revestido, com portaria 24 horas, hall decorado,, elevador, academia, quadra esportiva, salão de festas.
Rua plana, arborizada, localizado a 10 minutos (a pé) até o Shoping Diamond Mall, a 4 minutos (a pé) Colégio e Pré-vestibular Bernoulli, próximo à Praça da Liberdade, a 2 minutos da Boníssima Lourdes e a 7 minutos do Tizé Bar e Butequim, dentre outros bares, restaurantes e comércios da região mais valorizada de BH.
OBS.: As informações exibidas neste site são passíveis de alterações sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência, devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita.Não deixe de conferir.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.450/mês · Alugar ~R$ 17.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.450 /mês
~R$ 45.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 290 m² = R$ 4.890.678. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.950, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 35.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.421/mês · IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 978.136 (20%) + ITBI ~R$ 146.700 + cartório até ~R$ 107.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.000 /mês
R$ 14.490 (R$ 50/m² · 290 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.421/mês · IPTU R$ 101/mês
Comprar custa ~R$ 31.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 14.490/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.