R$ 8.331/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.499/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 672 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.331 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.499 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 399.900 ÷ 48 m² = R$ 8.331/m²; 8.331 ÷ 6.499 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 449 + IPTU R$ 46 por mês
Baixou ▼ 4,6 % desde : era R$ 419.000
Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade no bairro Cabral, em Contagem, na Alameda das Cotovias. Apartamento muito bem cuidado, com ótimo acabamento e ambientes planejados, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma estrutura completa de condomínio. O imóvel conta com 2 quartos, sendo o quarto principal com excelente marcenaria planejada, sala para dois ambientes com painel ripado e projeto de iluminação, cozinha planejada com bancada em granito, banheiro com box e armários e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece elevador, portaria 24 horas e lazer completo, com piscina, sauna, espaços de convivência e até minimercado 24 horas, trazendo mais comodidade e segurança para o dia a dia. Localização privilegiada no Cabral, região valorizada de Contagem e com fácil acesso a Belo Horizonte, além de comércio, supermercados, escolas e serviços próximos. Destaques do imóvel: 2 quartos • 2 vagas • armários planejados • elevador • piscina • sauna • lazer completo • minimercado • portaria 24 horas. Entre em contato e agende sua visita. Um apartamento pronto para morar em uma das melhores regiões de Contagem!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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114 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 449/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 79.980 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.255 (R$ 47/m² · 48 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 449/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 419.000 | 48 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 399.900 | 48 m² | preço atual |
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