R$ 30,17/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Grajaú: R$ 31,79/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Grajaú, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (358 m²)
Preço comum na região: metade dos 281 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,81 e R$ 41,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 30,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,79 |
A conta: R$ 10.800 ÷ 358 m² = R$ 30,17/m²/mês; 30,17 ÷ 31,79 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.231 por mês no total IPTU R$ 431
Rua Henrique Burnier, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Henrique Burnier →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 358m² para locação com 6 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 3 vagas de garagem no bairro Grajaú, em Belo Horizonte/MG Casa residencial para locação no bairro Grajaú, em Belo Horizonte, implantada em lote de 360 m² e localizada próxima à Avenida Silva Lobo. O imóvel possui seis dormitórios, sendo uma suíte com hidromassagem, três banheiros, duas salas, copa, varanda, quintal, piscina, churrasqueira e três vagas de garagem. A área social conta com duas salas amplas, copa e varanda, com espaços destinados aos ambientes de estar e jantar. A casa possui rebaixamento em gesso, sistema de iluminação e acabamentos em tábua corrida e cerâmica. A residência possui seis dormitórios, sendo uma suíte com banheira de hidromassagem. Os quartos contam com armários planejados. São três banheiros, com armários planejados e box em vidro temperado. A cozinha possui armários planejados e está integrada à copa. A área de serviço complementa a estrutura funcional do imóvel. A casa possui varanda na parte frontal e nos fundos, além de quintal com piscina e churrasqueira, proporcionando área externa destinada à convivência e lazer. São três vagas de garagem. O imóvel possui armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros, além de rebaixamento em gesso, sistema de iluminação e revestimentos em tábua corrida e cerâmica. Localizada no bairro Grajaú, a residência possui acesso facilitado à Avenida Silva Lobo, à Avenida Amazonas e à estrutura de comércio e serviços da região. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
5 parecidos no Grajaú os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.500/mês · Alugar ~R$ 11.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.500 /mês
~R$ 25.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 358 m² = R$ 2.667.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.050, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 431/mês
entrada R$ 533.420 (20%) + ITBI ~R$ 80.000 + cartório até ~R$ 58.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.250 /mês
R$ 10.800 (R$ 30/m² · 358 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 431/mês
Comprar custa ~R$ 14.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 10.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.