R$ 12.672/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 611 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.672 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.924 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 111% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 849.000 ÷ 67 m² = R$ 12.672/m²; 12.672 ÷ 8.924 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.924/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 770 + IPTU R$ 309 por mês
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Boaventura →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
No coração do bairro, próximo ao Jaraguá Country Clube.
Características:
•Terreno c/ 14.448 m² •4 torres de 11 pavimentos, cada •2 elevadores por torre •Bosque c/ 2.958 m² de área verde •Edifício de garagem •Vagas para visitantes •Wi-fi nas áreas comuns •Paisagismo de Benedito Abbud Área de lazer:
•Piscinas adulto e infantil •Deck molhado •Piscina climatizada com raia •Sauna e descanso •Prainha •Solarium •Gazebo •Espaço gourmet com churrasqueira •Salões de festas •Quadra poliesportiva •Academia •Playground •Espaço Kids •Quadra de futebol gramada •Redário •Praça dos jogos •Churrasqueiras •Academia ao ar livre •Pista de caminhada •Espaço Piquenique Segurança:
•Antecâmara de segurança para acesso de pedestres •Acessos independentes para condôminos e visitantes •Circuito fechado de TV •Port Cochère para embarque e desembarque de pedestres Sustentabilidade:
•Placas fotovoltaicas: mais economia na conta de energia do Condomínio •Estação de recarga para carros elétrico •Aproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem •Bicicletário •Instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux •Torneiras com sistema para controle do consumo de água •Coleta seletiva: lixeiras e contenedores no cômodo de lixo adequados para coleta: •Medição individualizada de água O apartamento:
Lindo, funcional, c/ 67,15 m² e a seguinte configuração:
•Sala para 2 ambientes •3 quartos c/ armários, sendo 1suíte •Banho social •Cozinha integrada com a sala •Área de serviço conjugada •2 vagas de garagem cobertas, em linha
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
92 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 309/mês
entrada R$ 169.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.099 (R$ 46/m² · 67 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 309/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 849.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 849.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.