R$ 30,00/m²/mês
R$ 3.232 por mês no total Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 282
Avenida Nossa Senhora do Carmo, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O empreendimento oferece excelente estrutura para atender clientes e lojistas:
Portaria permanente; 2 vagas de garagem, sendo 1 no G1 para clientes e 1 no G2 para lojistas; Banheiros feminino e masculino; Elevador social; Praça de alimentação no 2º piso; Fácil acesso pela Avenida Nossa Senhora do Carmo.
Loja – 1º nível Painel da recepção em MDF de extrema qualidade com bancada. Porta de entrada de correr em Blindex; Piso em Porcelanato; Iluminação; Entrada preparada para ar-condicionado; Janela basculante com persianas; Escada tipo caracol com corrimão para acesso ao segundo nível.
Loja – 2º nível Piso em porcelanato; Cozinha com pia com bancada em Granito Armário em MDF seminovo e de excelente qualidade Iluminação; Entrada preparada para ar-condicionado; .
Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial bem localizado, com boa estrutura, segurança e fácil acesso.
Consulte condições de locação e agende sua visita.
Obs: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, entre em contato com um de nossos consultores para confirmar as informações.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.050 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 491.616. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 282/mês
entrada R$ 98.323 (20%) + ITBI ~R$ 14.750 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 1.800 (R$ 30/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 282/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.