R$ 4.714/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floresta: R$ 5.309/m²
Pedidos: 257 casas à venda no Floresta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 257 casas à venda no Floresta pede entre R$ 4.000 e R$ 6.126 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.083 e R$ 7.750 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.083 e R$ 7.750 por m² 257 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 4.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.309 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 350 m² = R$ 4.714/m²; 4.714 ÷ 5.309 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 257 anúncios do Floresta em 5 sites.
IPTU R$ 384 por mês
Rua Silva Ortiz, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Silva Ortiz →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no charmoso bairro da Floresta, em Belo Horizonte, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com 4 amplos quartos, é ideal para famílias que buscam espaço e praticidades. A casa conta com 3 banheiros e 3 vagas de estacionamento, garantindo comodidades essenciais para o dia a dia. Os moradores podem desfrutar de uma agradável varanda, perfeita para momentos de relaxamento, além de um belo jardim que traz um toque de natureza ao ambiente. Animais de estimação são bem-vindos, tornando este imóvel uma excelente opção para quem possui pets. A localização é outro ponto forte, com proximidades a importantes estações de transporte, como Central e Santa Efigênia, facilitando o deslocamento pela cidade. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, a região oferece parques como Varanda Urbana, Assembleia Popular Horizontal e Praça Rui Barbosa, ideais para caminhadas e lazer. Além disso, a presença da Escola Superior Dom Helder Câmara (ESDHC) nas proximidades é um atrativo adicional para estudantes e acadêmicos. Esta casa na Floresta é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 15.900 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 384/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.500 (R$ 16/m² · 350 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 384/mês
Comprar custa ~R$ 10.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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