R$ 35,42/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Araguaia: R$ 34,76/m²/mês
Pedidos: 77 apartamentos para alugar na região Barreiro (no Araguaia, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum na região: metade dos 77 apartamentos para alugar na região Barreiro pede entre R$ 25,78 e R$ 37,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,46 e R$ 46,24 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 19,46 e R$ 46,24 por m² ao mês 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 35,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,76 |
A conta: R$ 1.700 ÷ 48 m² = R$ 35,42/m²/mês; 35,42 ÷ 34,76 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 77 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.003 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 3
Baixou ▼ 15,0 % desde : era R$ 2.000
Araguaia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial para aluguel no Bairro Araguaia, em Belo Horizonte/MG. O imóvel possui 48,47 m² de área interna , com 2 quartos e 1 banheiro. Conta com armários no banheiro, e quarto, box no banheiro, interfone e portão eletrônico. O condomínio oferece portaria, salão de festas e espaço gourmet. Valores: aluguel de R$ 2.000,00, condomínio de R$ 300,00 e IPTU mensal de R$ 38,00.Sala com teto rebaixado com 3 tipo de iluminação em Led, paredes decoradas e com papel de parede 3 D, cozinha toda planejada com bancada grande, coifa, fogão cooktop, teto rebaixado com iluminação em Led, área de serviço individual com porta de vidro de correr, armários inferior e superior planejados na área de serviço, quarto com guarda-roupa planejado, banheiro com planejado e ninchos, piso em porcelanato.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Araguaia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 288.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 57.600 (20%) + ITBI ~R$ 8.650 + cartório até ~R$ 6.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.700 (R$ 35/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 2.000/mês | 48 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.700/mês | 48 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.