R$ 16,67/m²/mês
R$ 6.017 por mês no total IPTU R$ 17
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 6.500
2 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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CASA RESIDENCIAL PARA LOCAÇÃO – ELDORADO
Excelente casa residencial em lote plano, com 3 pavimentos, amplo espaço externo, jardim, área verde, quintal com árvores frutíferas plantadas e excelente espaço para garagem.
1º PAVIMENTO: varanda coberta, banheiro, sala ampla com teto em rebaixamento de gesso e portas em Blindex. Cozinha totalmente revestida em porcelanato, com excelentes bancadas em granito e armário sob a pia a ser instalado. Lavanderia separada e despensa, ambas revestidas em porcelanato.
2º PAVIMENTO: acesso por escada revestida em granito, com corrimão em Blindex. São 3 excelentes quartos, sendo 1 com armário e outro com suíte e espaço para closet. Banheiro social totalmente revestido em porcelanato, com bancada em granito e 2 pias, além de box em Blindex.
3º PAVIMENTO: amplo terraço em fase de acabamento, que será alugado no estado em que se encontra.
O imóvel oferece excelente área externa, proporcionando conforto, privacidade e contato com a natureza.
Localização privilegiada: a poucos metros da área comercial do bairro e também do metrô, garantindo praticidade e facilidade de acesso.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e ótima localização no Eldorado!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.000 /mês
~R$ 15.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.594.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 318.857 (20%) + ITBI ~R$ 47.850 + cartório até ~R$ 35.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.000 (R$ 17/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 6.500/mês | 360 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 6.000/mês | 360 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.