O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sagrada Família, por R$ 4.500/mês, 3 quartos.
R$ 36,00/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família pede entre R$ 29,17 e R$ 48,68 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 36,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
R$ 5.252 por mês no total Condomínio R$ 720 + IPTU R$ 32
Rua Itajubá, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Belíssima área privativa de 3 quartos com suíte, 2 vagas de garagem e excelente padrão de acabamento, localizada no Bairro Sagrada Família, Região Leste de Belo Horizonte.
O prédio é novo, pequeno e estruturado, com poucos moradores e apenas 1 apartamento por andar. Possui fachada 100% revestida em pastilhas, jardim frontal, portão eletrônico, interfone, hall de entrada, elevador, aquecimento solar, gás canalizado e individualizado, além de tubulação preparada para instalação de ar-condicionado. Excelente localização, em rua de fácil acesso e próxima à Avenida Silviano Brandão.
O apartamento possui sala ampla e clara para 2 ambientes, com piso em porcelanato. A cozinha americana conta com bancada e mesa em granito, armário planejado de alta qualidade sob a bancada, fogão cooktop e forno embutido.
A área de serviço é separada, possui piso em porcelanato e porta de correr com 2 folhas em alumínio, proporcionando acesso à área privativa. O imóvel conta ainda com banho de empregada.
A área privativa é descoberta e possui piso em porcelanato, oferecendo um espaço adicional para lazer, convivência ou personalização conforme a necessidade dos moradores.
O corredor de acesso aos quartos possui teto rebaixado em gesso e luminárias embutidas. O banheiro social conta com piso e revestimento em porcelanato, teto rebaixado em gesso com iluminação embutida, bancada em granito com armário, espelho planejado sob medida e box em vidro temperado.
São 03 quartos claros e ventilados, todos com piso em porcelanato, sendo 2 quartos com armários planejados e embutidos em MDF de alta qualidade e 1 suíte. O imóvel possui ainda ar-condicionado instalado em 2 quartos e na sala de estar.
Garagem com 2 vagas cobertas, demarcadas e livres.
Localização privilegiada, próxima à Avenida Silviano Brandão, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Como referências, destacam-se o restaurante Ao Gosto - Carnes Nobres e Exóticas e as Lojas Móbile.
Observação: imóvel em processo de desocupação, com previsão para .
Os valores do aluguel e dos encargos, como IPTU, condomínio e demais taxas, poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de fechar a locação, confirme todas as informações, valores, condições e disponibilidade com o setor comercial da Nolar Imóveis.
Visitas Acompanhadas! Agende Sua Visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Sagrada Família apartamento, 94–156 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 125 m² = R$ 879.697. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 175.939 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.500 (R$ 36/m² · 125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.