R$ 9.286/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 137% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 637 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 137% mais por m² que as casas do bairro | 9.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.920 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 140 m² = R$ 9.286/m²; 9.286 ÷ 3.920 = 2,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.920/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.527 por mês
49 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua São Bento, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Bento →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa individual em construção, localizada na Rua São Bento, no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte. O imóvel possui 140 m² de área construída em terreno de 150 m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e área externa privativa.
A área social possui 44,8 m², com ambientes integrados e pé direito de aproximadamente 2,90 m. O imóvel conta ainda com lavabo e área de serviço independente.
A área íntima é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte. A residência possui infraestrutura embutida para instalação de ar condicionado.
Na área externa, o imóvel dispõe de quintal privativo. Há ainda preparação para aquecimento solar, instalação de placas fotovoltaicas e ponto para carregador de veículo elétrico.
A casa é individual e não possui custo de condomínio, proporcionando maior autonomia de uso e privacidade.
A localização oferece acesso facilitado a padarias, supermercados, praças, escolas e farmácias. O imóvel está a aproximadamente 1,1 km da Avenida Silviano Brandão e a cerca de 10 minutos da Área Hospitalar e do Centro de Belo Horizonte.
O projeto arquitetônico foi aprovado pela Prefeitura de Belo Horizonte, com Alvará de Construção nº 202505175 e RRT de execução. O imóvel aceita financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal. A entrega está prevista para março de 2027.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.527/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.