R$ 35,00/m²/mês
R$ 703 por mês no total IPTU R$ 3
Baixou ▼ 22,2 % desde : era R$ 900
5 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua São Joaquim, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja Para Alugar com 20m² no Bairro Sagrada Família em Belo Horizonte MG
Oportunidade para quem busca um espaço comercial compacto, funcional e bem localizado no Bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
A loja possui aproximadamente 20m² de área, com piso e revestimento em cerâmica e banheiro de apoio, oferecendo uma estrutura prática para diferentes tipos de atividades comerciais.
Localização privilegiada, em região de fácil acesso e próxima à Rua Conselheiro Lafaiete e às Avenidas José Cândido da Silveira e Cristiano Machado. A localização conta ainda com comércio diversificado e facilidade de acesso.
Referências: Academia Pratique Fitness - Unidade Sagrada Família e Casa de Festas Casa do Sol.
O imóvel é ideal para salão de beleza, barbearia, delivery, escritório, atendimento comercial e diversas outras atividades, conforme as características do negócio e legislação vigente.
Os valores do aluguel e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de fechar a locação, é importante confirmar todas as informações, valores, condições e disponibilidade com o nosso time comercial da Nolar Imóveis.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 970/mês · Alugar ~R$ 700/mês
Comprar um parecido
~R$ 970 /mês
~R$ 970
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 20 m² = R$ 102.984. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 970, ~R$ 230 pagam o imóvel e ~R$ 740 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 20.597 (20%) + ITBI ~R$ 3.100 + cartório até ~R$ 2.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 700 /mês
R$ 700 (R$ 35/m² · 20 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 270 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 230.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 900/mês | 20 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 700/mês | 20 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.