R$ 4.701/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.191 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.191 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.331 e R$ 7.056 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m² 1.191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 4.701 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 597.000 ÷ 127 m² = R$ 4.701/m²; 4.701 ÷ 5.657 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.191 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 640.000
214 parecidos no Santa Amélia ↓
Avenida da Sinfonia, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa Geminada com Entrada Individual - 3 Quartos - 2 Banheiros - 2 Vagas de garagem - Bairro Santa Amélia
Descrição: Imóvel aconchegante e bem planejado, distribuído em três pavimentos para maior conforto e praticidade.
Pavimento Principal:
- 2 vagas para carros
- Sala de televisão com rebaixamento em gesso
- Cozinha equipada com bancadas em granito, armários planejados, cooktop e depurador de ar
- Banheiro social com box em blindex e nicho na área de banho
Pavimento Superior:
- 2 quartos com armários planejados
- Banheiro social com box em blindex e nicho na área de banho
Pavimento Inferior:
- 1 quarto com armário planejado, atualmente utilizado como home office
- Sala de jantar
- Cozinha gourmet com churrasqueira a carvão e telhado retrátil
- Lavanderia
Custo Benefício:
- Área construída de 127m²
- Imóvel moderno, funcional e pronto para morar
Localização Privilegiada: Situada no bairro Santa Amélia, região valorizada e com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais.
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Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Armário no banheiro Armário no dormitório Churrasqueira Cozinha Cozinha americana Granito Lavanderia Piso de porcelanato Quintal Sala de almoço Sala de TV
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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214 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 597.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 119.400 (20%) + ITBI ~R$ 17.900 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 640.000 | 127 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 597.000 | 127 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.