O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Belvedere, por R$ 3.425.243.
R$ 26.348/m²
IPTU R$ 1 por mês
Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Área loja: 130,35 O lugar das lojas mais sofisticadas de BH. Destino certo para quem sabe investir. 38 lojas, 118 vagas de garagem com direito de uso de uma vaga por sala, projeto arrojado, oportunidade, lazer com sofisticação, acessibilidade, design. Varanda não é apenas um centro comercial, é um lugar conectado com a sofisticação e estilo de vida de quem curte moda, design, gastronomia e cultura. Com um projeto gastronômico, arrojado, o empreendimento integrará a comunidade ao seu espaço, buscando oferecer uma charmosa opção de lazer para a cidade. Por sua localização e público, o empreendimento se firmará como um local diferenciado, charmoso, cheio de estilo e bom gosto. As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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38 parecidos no Belvedere outro, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.200/mês · Alugar ~R$ 17.250/mês
Comprar este
~R$ 32.200 /mês
~R$ 32.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.425.243. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.200, ~R$ 7.600 pagam o imóvel e ~R$ 24.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 685.049 (20%) + ITBI ~R$ 102.750 + cartório até ~R$ 75.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.250 /mês
R$ 17.240 (R$ 133/m² · 130 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 14.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 3.425.243.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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