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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dona Clara, por R$ 2.550.000, 5 quartos.
R$ 3.923/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 266 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 266 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m² 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.923 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 766 por mês
Rua Bolivar Mineiro, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 Quartos à Venda, 650m², 2 suítes; Closet, Hidromassagem; 5 Vagas; Dona Clara, próximo à Avenida Sebastião De Brito; 5 vagas cobertas; 1º PAVIMENTO Piso Granito Sala ampla (mármore) para 3 ambientes o espaço possui excelente iluminação e acabamento sofisticado, além de sala de TV; estar e jantar peças planejadas em algumas das salas; Lavabo com acabamento sofisticado Cozinha americana é funcional e elegante, equipada com armários planejados e bancada em granito, integrada aos ambientes sociais (sala) Despensa; Adega; Área de serviço independente e ampla; DCE completo; 2º PAVIMENTO Piso laminado Sala de Tv com planejado; Rouparia; Escada retrátil para o sótão; A área íntima oferece 5 quartos sendo 2 suítes uma das master, todos com excelente espaço e rico em armários planejados. Hidromassagem; O grande destaque fica por conta da suíte master, que oferece um ambiente exclusivo com closet, varanda privativa e banheira, criando um verdadeiro espaço de relaxamento. Os banheiros possuem bancadas em granito, armários, cubas e boxes em vidro, proporcionando praticidade e um acabamento elegante. ÁREA EXTERNA E LAZER Um espaço pensado para proporcionar momentos especiais com a família e amigos. A área externa conta com espaço gourmet, churrasqueira e jacuzzi/ spar privativo, além de pergolado e área de convivência; Espaço gourmet; Churrasqueira; Jacuzzi / spar privativo; Pergolado; Lavabo; Obs: Acabamento de alto padrão; portas de madeira maciça com chapa de aço interna; sistema de aquecimento solar; preparação para sistema de segurança; preparação para ar-condicionado; instalações elétrica e hidráulica renovadas Ambientes amplos e bem distribuídos Entradas independentes Espaço gourmet integrado à área externa; Área total aproximadamente 650 m² *Não possuí Habite-se*
Localização Privilegiada: Drogaria Popular Brasileira 350 m; padaria Dona Clara 400 m; Avenida Sebastião de Brito 500 m; Droga Clara 550 m; Point Dona Clara 650 m; Super nosso Dona Clara 800 m; Supermercados BH 1,5 km; próximo à Igreja Getsêmani; Próximo à UFMG;
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Dona Clara casa, 488–813 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.700/mês · Alugar ~R$ 13.350/mês
Comprar este
~R$ 24.700 /mês
~R$ 23.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.950, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 766/mês
entrada R$ 510.000 (20%) + ITBI ~R$ 76.500 + cartório até ~R$ 56.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.350 /mês
R$ 12.590 (R$ 19/m² · 650 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 766/mês
Comprar custa ~R$ 11.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 2.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.