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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Lagoinha, por R$ 42.000/mês.
R$ 23,33/m²/mês
R$ 42.194 por mês no total IPTU R$ 194
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 45.000
Rua Araxá, Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão com aproximadamente 1800 m², de área construída, piso e mezanino, cobertura com telhas galvanizadas, pé direito 10 m, entrada com portão eletrônico, pela rua Araxá e com viabilidade de abertura para a Av. Antônio Carlos.
Galpão com 42mx30m perfazendo o total de 1260 m² de piso no nível da rua, piso com cimento industrial, mais área de lava jato, escritório, refeitório, vestiário e almoxarifado.
Mezanino com aproximadamente 540 m², ambiente claro e agradável, acesso por escada, escritório em vão livre, piso cerâmica, teto rebaixado.
VALE A PENA CONFERIR!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Lagoinha outro, 1350–2250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.800/mês · Alugar ~R$ 42.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.800 /mês
~R$ 42.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.800 m² = R$ 4.537.530. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.650, ~R$ 10.100 pagam o imóvel e ~R$ 32.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 194/mês
entrada R$ 907.506 (20%) + ITBI ~R$ 136.150 + cartório até ~R$ 99.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 42.200 /mês
R$ 42.000 (R$ 23/m² · 1.800 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 194/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 45.000/mês | 1.800 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 42.000/mês | 1.800 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.