R$ 4.444/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Calafate: R$ 7.215/m²
Pedidos: 270 apartamentos à venda no Calafate em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 92 vendas de apartamentos no Calafate declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 270 apartamentos à venda no Calafate (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.828 e R$ 11.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.828 e R$ 11.862 por m² 270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.215 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 92 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.077 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 180 m² = R$ 4.444/m²; 4.444 ÷ 7.215 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 270 anúncios do Calafate em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 254 por mês
Rua Pimentel Barbosa, Calafate, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pimentel Barbosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 3580 - Cobertura Duplex com 180 m2. Proximo da Av. Silva Lobo e Via Expressa. Sala 3 ambientes, varanda, 3 quartos, sendo 1 suite, banho social, cozinha, area e DCS. 2 piso saleta, lavabo, estar TV, espaco gourmet, terraco, 3 vagas.
A localizacao estrategica! Proximidade da Estacao Calafate do Metro . facil acesso as Avenidas Amazonas . Silva Lobo . Via Expressa
. Comercios . servicos . hospitais . escolas . restaurantes e ainda academia Fast Tennis quase em frente
. Predio interessante . afastado da rua . belos jardins . garagens espacosas no nivel terreo . bem ventiladas e otima luminosidade
. Portaria eletronica com senha e alarme . hall social . acesso as garagens . escadas amplas revestidas em granito
. O apartamento com vista definitiva e muito agradavel . planta arquitetonica inteligente . pe direito alto . area social e intima com pisos em tabua corrida em excelente estado de conservacao
1 pavimento:
. Sala para 3 ambientes . 2 janelas e porta de correr em vidro ampliam a luminosidade . confortavel escada de caracol em ferro fundido . varanda com piso parcial em granito e piso elevado em madeira
. Circulacao com generoso armario rouparia . banho social com bancada e piso em granito . paredes revestidas em ceramica . boxe em vidro temperado . chuveiro eletrico
. 2 quartos com armarios em madeira . 1 deles como escritorio . vista definitiva para as ruas
. Quarto suite espacoso . janela bem ampla . armarios com maleiros . banheiro com bancada e piso em granito preto . paredes revestidas em ceramica . boxe em vidro temperado . chuveiro eletrico
. Cozinha funcional . bancada e piso em granito . pia em inox . armarios inferiores e superiores . porta de acesso ao hall
. Area confortavel e dependencia completa de servico
2 pavimento:
. Antesala como adega . piso em granito . acesso ao lavabo . acesso ao home cinema . este com piso em tabua corrida . vao integrando-o ao amplo espaco gourmet
. A cozinha com bancada em granito . armarios e gavetas inferiores . churrasqueira a carvao . pisos em pedra Sao Tome
. Vao com fechamento em portas de vidro descortina para um agradabilissimo terraco descoberto . ducha . guarda corpo em alvenaria e gradil . piso em pedra Sao Tome . vista super agradavel
. 1 vaga livre coberta . 2 vagas descobertas em linha . 2 boxes de despejo
Comodidades Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 254/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.