O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Jardim, por R$ 2.800/mês, 3 quartos.
R$ 28,00/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Cidade Jardim, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio | 28,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.318 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 18
Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento amplo e elegante, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte. Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada.
Localizado na Avenida Prudente de Morais, 954.
Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte Quartos com armários 3 banheiros 2 salas espaçosas, proporcionando ambientes confortáveis para estar e jantar Varanda agradável Ambientes amplos e bem distribuídos Excelente iluminação e ventilação natural Diferenciais: Apartamento espaçoso e confortável Armários nos quartos Excelente potencial para personalização Localização privilegiada no bairro Cidade Jardim Localização:
Situado no bairro Cidade Jardim, em uma região nobre e tranquila, próxima a restaurantes, supermercados, academias, escolas, farmácias e diversos outros comércios e serviços, além de contar com fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte.
IPTU (mensal): R$212,00 Condomínio: R$500,00. Este valor é uma média de consumo, visto que o valor varia mensalmente, pois a água e despesas são rateadas entre todas as unidades do prédio. O gás é por botijão.
Os valores de IPTU, condomínio e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Cidade Jardim apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.650 /mês
~R$ 11.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 1.185.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.150, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 237.143 (20%) + ITBI ~R$ 35.550 + cartório até ~R$ 26.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.800 (R$ 28/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.