R$ 22.077/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.048/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.077 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.048 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.870.000 ÷ 130 m² = R$ 22.077/m²; 22.077 ÷ 19.048 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.850 + IPTU R$ 120 por mês
211 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jatobá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jatoba →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esse é um dos apartamentos mais bonitos à venda no Vale do Sereno e ele pode ser seu.
Apartamento com 130m², em um dos andares mais altos do prédio, com vista definitiva.
O imóvel recebeu um projeto de interiores que trouxe integração, amplitude e acabamentos de excelente qualidade.
A planta original de 03 quartos foi MODIFICADA para 02 quartos, ampliando significativamente a sala e criando um ambiente social muito mais confortável. Caso necessário, a reversão para a planta original é possível.
Sobre o apartamento:
Aproximadamente 130m² Planta original de 03 quartos, atualmente com 02 quartos, sendo 01 suíte com closet Sala ampla, integrada à varanda gourmet Varanda gourmet com churrasqueira Lavabo Cozinha com bancadas em granito Área de serviço espaçosa 03 banheiros Marcenaria 100% Todeschini Acabamentos de alto padrão em todos os ambientes Sistema de ar-condicionado cassete split embutido Sistema de som embutido. 03 vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas.
Sobre o condomínio Infraestrutura completa, com lazer no estilo resort:
Portaria 24hrs. Piscina externa Piscina aquecida com raia Academia equipada Sauna 02 espaços gourmet Salão de festas Quadra de tênis Quadra society Playground Brinquedoteca Pet place Mercadinho Bicicletário Car wash 02 vagas coletivas para carros elétricos
Um apartamento que traz modernidade, conforto, excelente padrão de acabamento, ambientes amplos e vista definitiva, isso tudo em um condomínio com uma das melhores estruturas de lazer da região!
Possibilidade de venda 100% mobiliado, ou parcialmente mobiliado, consulte nossos corretores.
Obs; Os valores de condomínio, IPTU, bem como a disponibilidade do imóvel apresentado, devem ser confirmados com o nosso departamento comercial, pois estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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211 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.950/mês · Alugar ~R$ 13.250/mês
Comprar este
~R$ 28.950 /mês
~R$ 26.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.950, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 574.000 (20%) + ITBI ~R$ 86.100 + cartório até ~R$ 63.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.250 /mês
R$ 11.289 (R$ 87/m² · 130 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 15.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 2.870.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.