R$ 41,23/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 29,64/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 41,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,64 |
A conta: R$ 2.350 ÷ 57 m² = R$ 41,23/m²/mês; 41,23 ÷ 29,64 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 2.893 por mês no total Condomínio R$ 463 + IPTU R$ 80
Baixou ▼ 9,6 % desde : era R$ 2.600
10 parecidos no Santa Amélia ↓
Avenida Portugal, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Portugal →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
*Apartamento tipo Flat para ALUGAR em Belo Horizonte, MG - Excelente Localização e Ótimo Preço*
Localizado no charmoso bairro de Santa Amélia, em Belo Horizonte, este Flat é a opção perfeita para quem busca conforto, praticidade, segurança, facilidades e valorização. Todo reformado e mobiliado, está em excelentes condições. O imóvel está situado em um condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade para você, sua família e amigos.
Com uma área construída de 57.35 m², o apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha americana, varanda. A unidade está localizada no 1º andar, conta com uma vaga coberta de estacionamento, proporcionando comodidade adicional.
O flat possui um quarto com armários planejados e ar-condicionado e uma área Office; sala com painel de TV e armários multifuncionais; cozinha americana com armários e bancadas em granito branco; banheiro com box blindex, pia com bancada em granito e armários.
O flat foi todo reformado, piso em porcelanato, lindos acabamentos em granito e vidro. Conta com as seguintes mobílias, eletrônicos e eletrodomésticos: armários em todos os cômodos, cama de casal, sofá, cadeiras e mesas, TV, ar-condicionado, geladeira, fogão, exaustor, micro-ondas (tudo novo).
O condomínio possui: Uma piscina com um amplo deck e área com churrasqueira. Muita segurança, com câmeras, portões eletrônicos, além de sua localização ser dentro de uma área de bastante segurança. Lavanderia americana com equipamentos profissionais OMO (não é necessário levar sabão e amaciante para lavar roupas).
Localização excelente na Av. Portugal, próximo ao Clube PIC, ao lado da Panificadora Portugal. Há todos os segmentos de comércio próximos, restaurantes, bares, diversos supermercados, padarias, farmácias, escolas, Campus da UFMG, Faculdade Unifenas, Mineirão e Mineirinho, Aeroporto da Pampulha, etc. Fácil acesso para o MOBI, Av. Pedro I e barragem da Pampulha.
Agende já uma visita e venha conhecer o seu novo lar. Whatsapp -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 57 m² = R$ 346.297. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 463/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 69.259 (20%) + ITBI ~R$ 10.400 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.350 (R$ 41/m² · 57 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 463/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.600/mês | 57 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.350/mês | 57 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.350/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.