R$ 2.511/m²
IPTU R$ 558 por mês
Rua Saraiva, Rio Negro, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 15/09/2026
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Imóvel amplo disponível para locação, composto por uma casa principal e quatro barracões no mesmo lote, sendo uma excelente opção para quem busca espaço, versatilidade e múltiplos ambientes.
Casa principal: Construção mais atual, distribuída em 02 pavimentos, contando com 04 quartos, sendo 01 menor, ideal para escritório ou ambiente de apoio, sala confortável, copa, cozinha, banheiro social e terraço com área de serviço.
Barracão 01: 01 quarto, sala, cozinha e área de serviço.
Barracão 02: Sala, cozinha, 02 quartos, banheiro e área de serviço.
Barracão 03: Composto por 02 cômodos e área externa. Apesar de ser uma construção mais antiga, apresenta bom acabamento e pode ser aproveitado de diferentes formas.
Barracão 04: 01 quarto, sala, cozinha e banheiro.
O imóvel possui excelente aproveitamento do lote, oferecendo diversos ambientes que podem atender diferentes necessidades, seja para uma família que precisa de bastante espaço, seja para quem deseja ter áreas independentes para familiares, escritório, hóspedes ou outras finalidades.
Importante: os barracões são construções mais antigas e possuem características próprias da época, enquanto a casa principal conta com uma construção mais atual e estrutura mais moderna.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 558/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/09/2026: R$ 580.000.
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