R$ 20,16/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 15.269 por mês no total IPTU R$ 269
35 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Manaus, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GALPÃO RUA MANAUS Nº311
Galpão com ótima localização, disponível para locação, ideal para estacionamento. O imóvel possui pé-direito de aproximadamente 6 metros, amplo espaço interno, salas, 03 banheiros, copa e sobreloja com 03 salas e banheiro. Excelente oportunidade para operação de estacionamento, com espaço amplo, praticidade e fácil acesso.
Área aproximada total: 744m²
ALUGUEL: R$ 15.000,00 IPTU: R$ 3.228,78 SEGURO CONTRA FOGO: AGUARDANDO
CHAVES: METRÓPOLE PRAZO CÓD. 500023 CEP: 30150-350
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.950/mês · Alugar ~R$ 15.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.950 /mês
~R$ 43.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 744 m² = R$ 4.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.700, ~R$ 10.350 pagam o imóvel e ~R$ 33.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 269/mês
entrada R$ 930.000 (20%) + ITBI ~R$ 139.500 + cartório até ~R$ 102.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.250 /mês
R$ 15.000 (R$ 20/m² · 744 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 269/mês
Comprar custa ~R$ 28.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.