R$ 26,15/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Nova Vista: R$ 23,00/m²/mês
Pedidos: 209 casas para alugar na região Leste (no Nova Vista, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum na região: metade dos 209 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 26,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 23,00 |
A conta: R$ 1.700 ÷ 65 m² = R$ 26,15/m²/mês; 26,15 ÷ 23,00 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 209 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.705 por mês no total IPTU R$ 5
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 1.800
Rua São Fidélis, Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Fidelis →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
*ALUGUEL SEM FIADOR, SEM BUROCRACIA E DESCOMPLICADO
CASA COM 1 QUARTO, SALA, COZINHA, BANHO, AREA DE SERVIÇO E VARANDA; PISO EM TACO E CERAMICA; ARMARIO EMBAIXO DA PIA DA COZINHA; AGUA, LUZ E ENTRADA INDEPENDENTES.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.700/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.700 /mês
~R$ 1.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 182.963. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 36.593 (20%) + ITBI ~R$ 5.500 + cartório até ~R$ 4.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.700 (R$ 26/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 410.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.800/mês | 65 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.700/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.