R$ 5.689/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.210/m²
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (457 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 486 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.617 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 5.689 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.210 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 457 m² = R$ 5.689/m²; 5.689 ÷ 5.210 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 349 por mês
Rua Adolfo Lippi Fonseca, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Adolfo Lippi Fonseca →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA
Casa imponente com aproximadamente 427 m² de área construída, acabamento de altíssimo padrão e ambientes amplos, sofisticados e muito bem planejados. O imóvel oferece excelente distribuição interna, espaços de convivência confortáveis e diferenciais como sauna, hidromassagem, área gourmet e amplo espaço externo, além de uma vista definitiva.
1º PAVIMENTO
A entrada social é realizada por uma elegante passarela de acesso à residência.
Sala ampla e bem decorada, distribuída em 03 ambientes, com pé-direito alto e excelente iluminação; Lavabo; Cozinha planejada, com armários sob e sobre a bancada em granito; Fogão instalado em ilha central; 01 suíte ampla e confortável, com armários embutidos; Escada de acesso ao segundo pavimento com acabamento em granito.
Acabamentos: sala em porcelanato, com detalhes em granito; cozinha, banheiros e área de serviço em porcelanato.
2º PAVIMENTO
O segundo pavimento conta com 04 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.
Suíte master ampla, com banheira, 02 cubas, hidromassagem vertical, closet e varanda com vista definitiva; Suíte de hóspedes com armários planejados e excelente banheiro; 02 suítes adicionais, ambas com ótimos armários planejados; Banheiros das suítes com bancadas em mármore; Rouparia; Área de circulação em porcelanato.
Acabamentos: quartos, circulação e banheiros em porcelanato.
SUBSOLO
Um dos grandes diferenciais do imóvel, com espaços ideais para receber familiares e amigos:
Escada com acabamento em granito; Cozinha ampla e totalmente montada com armários; Espaço para churrasqueira; Amplo quintal; Área verde com árvores frutíferas e hortaliças, incluindo maracujá, amora, manga, ora-pro-nóbis e outros cultivos; Espaço preparado para instalação de piscina, em área com excelente incidência solar durante todo o dia; Sauna, agregando ainda mais conforto e lazer à residência.
GARAGEM
São 10 vagas de garagem, sendo 04 cobertas e 06 descobertas, oferecendo amplo espaço para veículos e visitantes.
Uma residência diferenciada, com excelente padrão de acabamento, ambientes generosos e completa estrutura de lazer e conforto, ideal para quem busca exclusividade, espaço e qualidade de vida.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
88 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.800/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar este
~R$ 24.800 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 349/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.350 /mês
R$ 6.978 (R$ 15/m² · 457 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 342–572 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 349/mês
Comprar custa ~R$ 17.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Cidade Administrativa ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/09/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.