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anúncio em Zap Outro em Vale do Sereno
R$ 29.600/mês

R$ 119,84/m²/mês

R$ 34.142 por mês no total Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 542

Baixou ▼ 15,4 % desde : era R$ 35.000

15 parecidos no Vale do Sereno ↓

Outro Vale do Sereno 247 m² 0 quartos 3 banheiros 2 vagas

Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 14/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 21/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala Comercial Mobiliada para Locação – Edifício Premier | Vila da Serra – Nova Lima Excelente sala comercial mobiliada, localizada na Avenida Oscar Niemeyer, nº 119, sala 303, 3º andar, no moderno Edifício Premier. O imóvel está em perfeito estado de conservação, mobiliado e pronto para receber seu negócio, oferecendo praticidade e conforto para profissionais e empresas que desejam iniciar ou transferir suas atividades sem a necessidade de grandes investimentos em estrutura. O edifício conta com recepção organizada no térreo e segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e segurança para profissionais, clientes e visitantes. A localização é um grande diferencial: situada em uma região valorizada, com excelente vizinhança empresarial e fácil acesso às principais vias. A sala fica ao lado do Hospital Mater Dei Nova Lima, em uma área com diversos comércios, serviços e conveniências. Além disso, está a aproximadamente 5 minutos do BH Shopping, facilitando o acesso a restaurantes, bancos, lojas e diversas opções de serviços. Uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam localização estratégica, sala mobiliada, conforto e segurança em uma das regiões mais valorizadas da Grande Belo Horizonte.

Comodidades Portaria 24h Elevador Mobiliado Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.550/mês · Alugar ~R$ 34.150/mês

Comprar um parecido

~R$ 39.550 /mês

~R$ 35.050

condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 542/mês

entrada R$ 745.705 (20%) + ITBI ~R$ 111.850 + cartório até ~R$ 82.050

Alugar este

~R$ 34.150 /mês

R$ 29.600 (R$ 120/m² · 247 m²)

condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 542/mês

Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Savassi · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
14/09/2026 14/09/2026 R$ 35.000/mês 247 m² preço anterior
15/09/2026 21/10/2026 R$ 29.600/mês 247 m² preço atual
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.