R$ 4.328/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Conjunto Califórnia: R$ 4.273/m²
Pedidos: 49 apartamentos à venda no Conjunto Califórnia em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 apartamentos à venda no Conjunto Califórnia pede entre R$ 4.091 e R$ 4.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.535 e R$ 6.076 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.535 e R$ 6.076 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.328 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.273 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 290.000 ÷ 67 m² = R$ 4.328/m²; 4.328 ÷ 4.273 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Conjunto Califórnia em 5 sites.
Condomínio R$ 235 por mês
10 parecidos no Conjunto Califórnia ↓
Conjunto Califórnia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 13/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 13/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização,privilegiada, acessibilidade.
Melhor acesso: Via Expressa, Anel Rodoviário.
Prédio: revestido pintura, recuado, área gramada na frente 03 pavimentos, 04 por andar, um lance escadas, interfone, portão eletrônico, água individualizada, esquadrias em alumínio, 01 vaga de garagem livre demarcada coberta e com câmera de segurança..
Obs.
Apartamento: sala 02 ambientes piso laminado madeira, 02 quartos, banheiro social com box vidro temperado, cozinha com armários espaçosa, área serviço. .
Acabamento: Pisos das salas e quartos laminado, partes frias, cerâmica janelas de alumínio
.Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio, por este motivo solicitamos confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Conjunto Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 235/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/09/2026: R$ 290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.