R$ 5.345/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 30 casas à venda no Acaiaca em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 30 casas à venda no Acaiaca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.669 e R$ 5.362 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.669 e R$ 5.362 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro | 5.345 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.609 |
A conta: R$ 310.000 ÷ 58 m² = R$ 5.345/m²; 5.345 ÷ 2.609 = 2,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Acaiaca em 5 sites.
Média das casas à venda no Acaiaca: R$ 2.609/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 37 por mês
Rua Professor Prímola, Acaiaca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Primola →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 13/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada à Venda no Bairro Acaiaca! Se você está em busca do lar perfeito, com conforto e praticidade, acabou de encontrar! Esta linda casa geminada no bairro Acaiaca foi projetada para oferecer o melhor em funcionalidade e aconchego. Confira os detalhes: Características do imóvel: •02 quartos perfeitos para otimização de espaço; •02 banheiros sociais, com acabamento moderno e funcionalidade; •Sala ampla para 2 ambientes, integrada à cozinha americana, ideal para reunir família e amigos; •Cozinha equipada, com bancada em granito e armários planejados, unindo estilo e praticidade; •Área de serviço externa, trazendo mais organização ao dia a dia; •01 vaga de garagem livre e demarcada, garantindo segurança e comodidade. Imóvel bem localizado, com excelente distribuição dos ambientes e ótimo aproveitamento do espaço. Conta com acabamentos de qualidade, boa iluminação natural e ventilação. Ideal para quem busca conforto, praticidade e um ambiente agradável para viver ou trabalhar. A propriedade oferece fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e vias principais, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. O imóvel está pronto para uso, sendo uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato agora!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
2 parecidos no Acaiaca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 310.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 62.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.300 + cartório até ~R$ 6.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/09/2026: R$ 310.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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