R$ 9.058/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.873/m²
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (138 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.397 e R$ 9.703 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.058 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.873 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 76% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 138 m² = R$ 9.058/m²; 9.058 ÷ 6.873 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 282 por mês
86 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Padre Rossini Cândido, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Padre Rossini Candido →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 13/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada, próximo a PUC e a todo tipo de comércio (Padaria, Supermercado, Sacolão, Farmácia). Acesso fácil a escolas, e a várias linhas de ônibus. Imóvel bastante aconchegante com vista definitiva e muita privacidade.
Apartamento: Aprox: 138 m² de área útil, composto por 2 salas para 2 ambientes e 1 sala de tv (varanda planejada como sala de TV); 01 lavabo; 4 quartos bons; closet; 2 banheiros, sendo 1 suíte e 1 social; cozinha ampla; despensa; área de serviços separada; DCE com 1 quarto e 01 banheiro de serviços.
3 vagas de garagem cobertas e amplas.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso tabua corrida nos quartos e demais cômodos em granito; armários nos quartos, cozinha, banheiros e área de serviços; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros; forro de gesso no teto com iluminação embutida; ar condicionado nos quartos.
Prédio: Aprox: 30 anos de construção prédio individual, 6 andares, 1 apartamento por andar, pilotis, fachadas revestidas em cerâmica, esquadrias em alumínio, hall social, elevador social, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, gás canalizado com medidor individual, aquecimento solar, sistema de alarme, câmera de segurança, box despejo individual, espaço gourmet, quadra, salão de festas área livre, jardins.
Referências: Rua Dom Lúcio Antunes, Puc Minas, Praça Coreu, Coreu Burguer, Academia Smart, Supermercados e Padarias.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Comodidades Elevador · Varanda · Quadra · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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86 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 282/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.454 (R$ 32/m² · 138 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 103–173 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 282/mês
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/09/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.