R$ 24.968/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.968 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.944 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.845.000 ÷ 154 m² = R$ 24.968/m²; 24.968 ÷ 15.944 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.944/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.181 + IPTU R$ 1.644 por mês
339 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Empreendimento de alto padrão, 16.858m² de terreno, com 3 torres de apartamentos, 165m de frente, 32 palmeiras imperiais na entrada. e uma praça futurista com circulação coberta entre os prédios. Lazer espetacular com Salão de festas Salão de Jogos Salão Lounge TV Juvenil Quadra Poliesportiva 2 quadras de tênis, sendo 1 coberta Quadra de peteca Churrasqueira Pet Place Pet Care Playground Espaço Gourmet Piscinas (infantil e juvenil) com deck e bar Brinquedoteca SPA com piscina coberta climatizada, hidromassagem, ofurô, saunas à vapor e seca Enoteca Salão Japonês 2 salas de massagem Academia Sauna Garage Band
Excelente apartamento com ambientes bem distribuídos e uma vista linda e definitiva. Imóvel ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Sala para 2 ambientes, lavabo e varanda. Uma das semi-suites transformada em escritorio e home theater. São 3 suites, sendo a suite master com closet. Todos os armários são novos, atualizados. Projeto luminotécnico e painéis de primeitra linha na sala, varanda e quartos. A cozinha é funcional, com armários sobre e sob a bancada. Dependência completa de serviço e box.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
339 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.950/mês · Alugar ~R$ 17.600/mês
Comprar este
~R$ 40.950 /mês
~R$ 36.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.845.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.100, ~R$ 8.550 pagam o imóvel e ~R$ 27.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.181/mês · IPTU R$ 1.644/mês
entrada R$ 769.000 (20%) + ITBI ~R$ 115.350 + cartório até ~R$ 84.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.600 /mês
R$ 12.778 (R$ 83/m² · 154 m²)
Média de 72 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.181/mês · IPTU R$ 1.644/mês
Comprar custa ~R$ 23.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/09/2026: R$ 3.845.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.845.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.