R$ 68,33/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 174 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 174 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 68,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,68 |
A conta: R$ 4.100 ÷ 60 m² = R$ 68,33/m²/mês; 68,33 ÷ 46,68 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,68/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.979 por mês no total Condomínio R$ 864 + IPTU R$ 15
Avenida Nossa Senhora do Carmo, Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Nossa Senhora do Carmo →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código 6290
Apartamento: 2 Quartos com armários (Quarto principal com ar condicionado) Banho social Sala para 2 ambientes Cozinha equipada com armários e eletrodomésticos Área de serviço com máquina de lavar Vista incrível Ventilação excelente 1 vaga de garagem livre coberta
Prédio: 2 Elevadores Portaria 24 horas Hall social decorado Salão de festas Academia
Localização excelente em frente ao Verdemar com fácil acesso para as principais Avenidas de BH.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.200 /mês
~R$ 6.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 672.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 864/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 134.400 (20%) + ITBI ~R$ 20.150 + cartório até ~R$ 14.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.100 (R$ 68/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 864/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 4.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 4.100/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.