R$ 35,62/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Gutierrez: R$ 35,31/m²/mês
Pedidos: 284 casas para alugar na região Oeste (no Gutierrez, só 14 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (393 m²)
Preço comum na região: metade dos 284 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 24,29 e R$ 41,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 35,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 35,31 |
A conta: R$ 14.000 ÷ 393 m² = R$ 35,62/m²/mês; 35,62 ÷ 35,31 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 284 anúncios da região em 5 sites.
R$ 14.116 por mês no total IPTU R$ 116
Rua Marechal Hermes, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Marechal Hermes →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa para Alugar no Gutierrez | Belo Horizonte/MG Casa para alugar no Gutierrez, com ambientes amplos, ótima distribuição e versatilidade para uso residencial ou comercial. O imóvel oferece conforto, espaço e uma localização estratégica em Belo Horizonte. Características do imóvel: •4 quartos; •5 banheiros; •Sala de estar ampla; •Sala de TV; •Ambientes espaçosos e bem distribuídos; •Área externa com piscina; •Espaço com churrasqueira; •Imóvel com potencial para utilização comercial. Localização: situada no Gutierrez, com fácil acesso à Avenida Amazonas, Avenida do Contorno e Avenida Francisco Sá, próxima ao MedSênior, Colégio Pio XII e cercada por ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia. Uma excelente opção para quem busca uma casa para alugar no Gutierrez, seja para moradia ou para instalação de empresa, clínica, escritório ou outros negócios, aproveitando seus ambientes amplos e sua localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer! Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.700/mês · Alugar ~R$ 14.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.700 /mês
~R$ 27.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 393 m² = R$ 2.937.394. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.600, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 587.479 (20%) + ITBI ~R$ 88.100 + cartório até ~R$ 64.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.100 /mês
R$ 14.000 (R$ 36/m² · 393 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 116/mês
Comprar custa ~R$ 13.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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