R$ 19.553/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 18.910/m²
Pedidos: 219 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (537 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 219 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.734 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.553 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 18.910 |
A conta: R$ 10.500.000 ÷ 537 m² = R$ 19.553/m²; 19.553 ÷ 18.910 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.100 + IPTU R$ 2.480 por mês
66 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa contemporânea no Vale dos Cristais
Em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas do Vale dos Cristais, esta residência de 537 m² foi concebida para unir conforto, privacidade e uma convivência familiar verdadeiramente especial.
Distribuída em dois pavimentos, a casa apresenta ambientes amplos e bem integrados, com uma composição que valoriza a iluminação natural, a funcionalidade e a conexão entre os espaços sociais.
No pavimento principal, o living para 3 ambientes estabelece uma agradável integração com a cozinha e o espaço gourmet, formando um conjunto ideal para receber com conforto e praticidade. O espaço gourmet conta ainda com um spa interno, criando um ambiente reservado para momentos de relaxamento. O pavimento conta também com 1 suíte, escritório e lavabo, complementando a área social.
No pavimento superior, a área íntima reúne 3 suítes, todas com vistas agradáveis e acesso a varandas. A suíte master se destaca pelo closet e pela varanda privativa, enquanto as outras 2 suítes compartilham uma ampla varanda, proporcionando ainda mais amplitude e integração ao espaço.
A residência conta ainda com despensa, DCE, garagem para 4 vagas cobertas e 2 descobertas. Usina fotovoltaica, agregando praticidade e eficiência à experiência de morar.
Uma residência que combina arquitetura, conforto e funcionalidade em um dos endereços mais desejados de Nova Lima.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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66 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 105.250/mês · Alugar ~R$ 55.400/mês
Comprar este
~R$ 105.250 /mês
~R$ 98.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 98.650, ~R$ 23.350 pagam o imóvel e ~R$ 75.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 2.480/mês
entrada R$ 2.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 315.000 + cartório até ~R$ 231.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 55.400 /mês
R$ 48.818 (R$ 91/m² · 537 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 402–672 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 2.480/mês
Comprar custa ~R$ 49.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/09/2026: R$ 10.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.