R$ 7.463/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.224/m²
Pedidos: 373 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (469 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 373 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m² 373 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.463 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.224 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 469 m² = R$ 7.463/m²; 7.463 ÷ 7.224 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 373 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 866 por mês
107 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua João Ceschiatti, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Ceschiatti →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa residencial à venda no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte, região Centro-Sul. Com 469,29 m² de área interna e terreno de 494,00 m², o imóvel oferece 4 quartos, sendo 3 suítes(todas climatizadas), 1suíte master com varanda, 5 banheiros, 3 salas, 1 varanda e 4 vagas de garagem( 2 cobertas e 2 descobertas). O acabamento combina porcelanato, cerâmica, mármore e laminado. A casa conta com ar-condicionado, armários nos banheiros, cozinha e quartos, closet, escritório, despensa, sala de estar íntima, lavabo, área de serviço, DCE, canil e mobiliário. Na área externa, dispõe de jardim, churrasqueira, espaço gourmet, jardim de inverno com orquidário, banheira de hidromassagem e sauna. Também possui alarme, gás canalizado e portão eletrônico. Uma oportunidade para morar em uma casa ampla, completa e bem localizada no Mangabeiras. Valor de venda: R$ 3.500.000,00.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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107 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.750/mês · Alugar ~R$ 22.100/mês
Comprar este
~R$ 33.750 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 866/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.100 /mês
R$ 21.222 (R$ 45/m² · 469 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 351–587 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 866/mês
Comprar custa ~R$ 11.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 3.500.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 3.500.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.500.000 · ver o anúncio →
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