R$ 30,59/m²/mês
R$ 3.517 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 3.000
Rua Rio de Janeiro, Centro, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Acena Rio Imóveis aluga apartamento de excelente localização 2 quartos, no Centro de Belo Horizonte. Possui a seguinte composição: - Sala - Sacada - Cozinha - Área de Serviço - Dependência de Empregados - Banheiro de Serviço - Banheiro Social - 2 quartos - Vaga de Garagem O imóvel se situa em condomínio fechado, com portaria 24h. Consulte nosso acervo. CRECI RJ 8117/O
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 421.506. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 84.301 (20%) + ITBI ~R$ 12.650 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.600 (R$ 31/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.000/mês | 85 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 2.600/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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