R$ 9.900/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.802/m²
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.299 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.590 e R$ 13.124 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.802 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 59% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.980.000 ÷ 200 m² = R$ 9.900/m²; 9.900 ÷ 9.802 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 811 por mês
Rua Henrique Passini, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Henrique Passini →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma cobertura completa para quem busca amplitude, conforto e uma excelente área de lazer privativa, em localização privilegiada, próxima ao Minas Tênis Clube II.
O imóvel será vendido de porteira fechada, oferecendo ainda mais praticidade para quem deseja se mudar e aproveitar todos os ambientes desde o primeiro dia.
1º nível: Sala ampla para 2 ambientes, com piso em granito, varanda integrada, teto com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação, criando um ambiente moderno e aconchegante. Conta ainda com lavabo.
Na área íntima são 3 quartos com piso laminado de madeira e armários, sendo 1 suíte. Os banheiros da suíte e social possuem acabamento em granito, armários, box em vidro temperado e espelhos.
A cozinha é espaçosa e funcional, com bancadas e piso em granito, armários planejados e mesa de apoio para refeições rápidas.
2º nível: O pavimento superior amplia ainda mais as possibilidades do imóvel, oferecendo sala adicional, 1 quarto com suíte, quarto e banheiro de serviço.
O grande destaque fica por conta da área gourmet montada e da área livre, perfeitas para receber amigos e familiares, reunir a família ou simplesmente aproveitar momentos de descanso e lazer com mais privacidade.
O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo 2 livres e 1 em linha.
O prédio é revestido, possui hall social decorado e elevador, além de estar situado em rua plana, próximo ao Minas Tênis Clube II e com fácil acesso às conveniências da região.
Uma cobertura que combina espaço, lazer privativo, conforto e praticidade, com o diferencial de ser comercializada porteira fechada.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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345 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.400/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 20.400 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 811/mês
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 6.491 (R$ 32/m² · 200 m²)
Média de 39 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 811/mês
Comprar custa ~R$ 12.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 1.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.