R$ 10,81/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 8.442 por mês no total IPTU R$ 542
Rua Três Rios, Pilar, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Galpão de 731m² disponível para locação com escritório, 3 banheiros e amplo espaço de armazenamento no bairro Pilar/Olhos D'Água, em Belo Horizonte/MG. Galpão com 731m², em lote de 360m² e com pé direito de 5 metros; Possui piso concretado, escritório de 130m², 3 banheiros, sendo 2 vestiários e um privativo diretoria, 2 salas p/ escritório e uma para almoxarifado (subsolo); Apartamento para funcionário com armários planejados, teto em lambris e banheiro com box em blindex. O galpão é bastante seguro, possuindo alarme, cerca elétrica, grades, canil, recuo frontal, portão de correr na entrada, rede trifásica e telhado em amianto. Próximo ao Shopping BH Outlet, BH Shopping e Parque Ecológico Roberto Burle Marx. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Pilar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.500/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.500 /mês
~R$ 29.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 731 m² = R$ 3.189.722. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.950, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 542/mês
entrada R$ 637.944 (20%) + ITBI ~R$ 95.700 + cartório até ~R$ 70.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.450 /mês
R$ 7.900 (R$ 11/m² · 731 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 542/mês
Comprar custa ~R$ 22.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 7.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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