R$ 15.867/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.661/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.867 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.661 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 75 m² = R$ 15.867/m²; 15.867 ÷ 19.661 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.415 + IPTU R$ 945 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Imóvel moderno e sofisticado com 75 m² muito bem distribuídos em dois pavimentos, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e um padrão de acabamento diferenciado. No primeiro pavimento, encontra-se uma ampla sala integrada à varanda, proporcionando excelente iluminação natural e uma agradável sensação de amplitude. O ambiente conta ainda com espaço para sala de jantar, lavabo, cozinha americana planejada com armários de alta qualidade, bancada de co cozinha e área de serviço. No segundo pavimento, há um espaço versátil que pode ser ser utilizado como home office, sala íntima ou ambiente de apoio, além de uma confortável suíte master com e armários planejados, garantindo praticidade, conforto e privacidade, e uma maravilhosa vista da varanda . O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e 2 salões de festas, 3 piscinas (adulto, infantil e raia coberta), Espaço Gourmet, Kids e Jogos, academia, sauna, sala de massagem, Espaço Zen, quadra poliesportiva e playground., proporcionando mais qualidade de vida e comodidade aos moradores. Para mais informações, entre em contato e agende uma visita. Será um prazer apresentar este excelente imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar este
~R$ 13.550 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.415/mês · IPTU R$ 945/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.600 /mês
R$ 6.250 (R$ 83/m² · 75 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.415/mês · IPTU R$ 945/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 1.190.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.190.000 · ver o anúncio →
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