R$ 14.615/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 316% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 102 casas à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 102 casas à venda no Riacho das Pedras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.843 e R$ 7.912 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.843 e R$ 7.912 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 316% mais por m² que as casas do bairro | 14.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.515 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 130 m² = R$ 14.615/m²; 14.615 ÷ 3.515 = 4,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
Média das casas à venda no Riacho das Pedras: R$ 3.515/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.861 por mês
Baixou ▼ 13,6 % desde : era R$ 2.200.000
17 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Belíssima casa alto padrão, toda mobiliada, perfeita para conchegar toda a sua família! Porteira fechada!
Bem localizada, com fácil acesso as principais vias de acesso como: BR381, Via expressa e Av. Amazonas. Conta com uma completa estrutura comercial.
Casa com aproximadamente 130m² de área útil construída em um excelente lote plano de 360m2 , sendo. Amplo quintal com lindos jardins, ampla área externa privativa com piscina. A casa tem um pé direito duplo, uma sala muito ampla para dois ambientes, uma sala de jantar ampla integrada com uma cozinha americana, lavanderia fechada, 03 ótimos quartos, sendo dois deles com suíte e um com closet, um banho social. Garagem coberta para 02 veículos e espaço para 6carros ou mais..
Pisos: Porcelanato Armários: Todos os ambientes, painel de tv na sala
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* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.700 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.861/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.200.000 | 130 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.900.000 | 130 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.