R$ 35,56/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 213 casas para alugar na região Noroeste (no Minas Brasil, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 213 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês 213 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 35,56 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 213 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.605 por mês no total IPTU R$ 5
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 1.800
Avenida Padre Vieira, Minas Brasil, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Padre Vieira →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca um espaço residencial individual, reservado e funcional, em localização estratégica de Belo Horizonte.
Barracão de aproximadamente 45m², localizado nos fundos do imóvel, com acesso individual, proporcionando maior privacidade.
Localização estratégica:
•Próxima à PUC Minas – Campus Coração Eucarístico; •Próxima ao Hospital Alberto Cavalcanti; •Fácil acesso ao Instituto Santo Tomás de Aquino (ISTA); •Próxima à Estação Gameleira; •Acesso facilitado à região do Padre Eustáquio e Coração Eucarístico; •Região com comércio, serviços, transporte público e estabelecimentos diversosNÃO ACEITA PET
CONDIÇÕES PARA APROVAÇÃO: Comprovante de renda líquida equivalente à 3x o valor do aluguel + encargos.
GARANTIAS
SEGURO FIANÇA – Valores e percentuais sujeitos à aprovação da Seguradora.
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO - 6 vezes o valor da locação mais encargos, com correção anual pelo índice contratual.
Os valores dos encargos como IPTU e condomínio, bem como as demais informações, estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Por esse motivo, solicitamos a confirmação junto aos nossos consultores.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.700/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.700 /mês
~R$ 1.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 181.061. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 36.212 (20%) + ITBI ~R$ 5.450 + cartório até ~R$ 4.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.600 (R$ 36/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 410.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.800/mês | 45 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.600/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.