R$ 38,46/m²/mês
R$ 1.467 por mês no total Condomínio R$ 449 + IPTU R$ 18
59 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Brasil, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial mobiliada para alugar com uma vaga de garagem na Savassi – Edifício Montserrat
Excelente sala comercial mobiliada para locação na Savassi, ideal para escritório de advocacia, contabilidade, consultoria ou empresas que buscam um espaço pronto para trabalhar.
O imóvel conta com recepção, sala principal de escritório equipada com 3 mesas e cadeiras, além de ar-condicionado.
Possui ainda copa completa, equipada com geladeira, micro-ondas e purificador elétrico de água com opção de água gelada, além de banheiro privativo.
Infraestrutura do Edifício Montserrat:
Portaria 24 horas; 3 elevadores; Excelente localização na Savassi; Fácil acesso às principais vias da região.
Uma ótima opção para quem procura praticidade, conforto e um escritório mobiliado em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Belo Horizonte.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.400/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.400 /mês
~R$ 1.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 26 m² = R$ 208.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 460 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 449/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 41.600 (20%) + ITBI ~R$ 6.250 + cartório até ~R$ 4.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.000 (R$ 38/m² · 26 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 449/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.000/mês | 26 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.500/mês | 26 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.000/mês | 26 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.