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Casa 4 quartos, R$ 1.272.000, na Rua Carlos Sa, Jardim Atlântico · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em Jardim Atlântico
R$ 1.272.000
R$ 4.130/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Jardim Atlântico
Este anúncio R$ 4.130/m²Preço comum no bairro
R$ 2.434 R$ 8.498 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.370/m²

Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (308 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico pede entre R$ 3.724 e R$ 6.922 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro 4.130
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.370

A conta: R$ 1.272.000 ÷ 308 m² = R$ 4.130/m²; 4.130 ÷ 5.370 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.

IPTU R$ 264 por mês

Mesmo preço desde .

48 parecidos no Jardim Atlântico ↓

Casa Jardim Atlântico 308 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua Carlos Sá, Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Carlos Sa →

Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 23/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa de aproximadamente 308m² à venda – 4 quartos, 1 suíte, 3 vagas – Jardim Atlântico

Descubra o conforto e a praticidade desta excelente casa, com ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e uma agradável área de lazer, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar.

1º Pavimento: 2 salas de estar amplas com piso em tábua corrida 1 cômodo versátil, ideal para escritório, sala de TV ou quarto de apoio, com excelente iluminação natural Cozinha ampla com piso em ardósia e acesso direto à lavanderia 2 banheiros sociais com piso em cerâmica e box em vidro temperado Lavanderia independente Espaço gourmet com churrasqueira Área externa com jardim, pé de uva e corredor lateral com acesso aos fundos

2º Pavimento: 4 quartos com piso em tábua corrida, sendo 1 suíte Suíte com closet e varanda voltada para a rua Banheiro social com armário planejado, box em vidro temperado e piso em cerâmica

Vagas de garagem: 3 vagas

Diferenciais: Ambientes amplos e bem distribuídos Espaço gourmet com churrasqueira Jardim e área externa agradável Suíte com closet e varanda Excelente iluminação e ventilação natural

Ideal para famílias que buscam conforto, funcionalidade e espaço

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comodidades Varanda · Interfone

Citadas na descrição Churrasqueira

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia

Comprar este

~R$ 12.200 /mês

~R$ 11.950

IPTU R$ 264/mês

entrada R$ 254.400 (20%) + ITBI ~R$ 38.150 + cartório até ~R$ 28.000

Alugar um parecido

~R$ 9.250 /mês

R$ 8.983 (R$ 29/m² · 308 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia

IPTU R$ 264/mês

Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 1.272.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.