R$ 32,86/m²/mês · comum na região
Pedidos: 354 casas para alugar na região Pampulha (no Liberdade, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 354 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,46 e R$ 42,36 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 32,86 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.306 por mês no total IPTU R$ 6
Baixou ▼ 4,2 % desde : era R$ 2.400
Liberdade, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa Comercial para Locação na Avenida Alberto Calixto - Bairro Liberdade | Santa Luzia/MG
Se você procura um imóvel comercial com excelente visibilidade, fácil acesso e amplo espaço para instalar ou expandir o seu negócio, esta é uma excelente oportunidade.
Localizada na Avenida Alberto Calixto, uma das principais vias da região do Bairro Liberdade, o imóvel está em um ponto estratégico, com grande fluxo de veículos e pessoas, próximo ao Mega Space, importante polo de eventos e referência em Santa Luzia. A avenida também faz ligação com a MG-020 e outras regiões da cidade, favorecendo o acesso de clientes, fornecedores e colaboradores.
Características do imóvel:
Amplo salão comercial no pavimento térreo; 01 banheiro; Cozinha; Mezanino espaçoso, ideal para escritório, sala administrativa ou estoque; Área externa com churrasqueira, podendo ser utilizada como espaço de convivência ou apoio operacional.
Ideal para diversos segmentos, como:
Escritórios e empresas de prestação de serviços; Clínica médica, odontológica ou de estética; Salão de beleza ou barbearia; Academia ou estúdio de treinamento; Escola de cursos ou reforço escolar; Loja de móveis, decoração ou materiais de construção; Distribuidora, showroom ou centro de atendimento; Restaurante, lanchonete, hamburgueria, pizzaria, cafeteria ou espaço gastronômico.
Aproveite a oportunidade de instalar sua empresa em uma localização de grande potencial comercial, cercada por bairros residenciais e em uma avenida em constante desenvolvimento.
Agende sua visita e conheça de perto o espaço ideal para o crescimento do seu negócio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 368.421. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 73.684 (20%) + ITBI ~R$ 11.050 + cartório até ~R$ 8.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.300 (R$ 33/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.400/mês | 70 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.300/mês | 70 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.