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Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Caiçara-Adelaide, por R$ 380.000.
R$ 1.056/m²
IPTU R$ 94 por mês
Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 27/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOTE À VENDA NO CAIÇARA 360 m² 12 METROS DE FRENTE BELO HORIZONTE
Excelente oportunidade para construtores, investidores e incorporadores em uma região consolidada e estratégica de Belo Horizonte.
Localizado na Rua Antônio Cesário da Rocha, no Caiçara, o terreno possui 360 m² de área total, com 12 metros de frente e fundos. Com uma Edicola (barracão) habitavel.
O lote apresenta topografia em declive, característica que pode favorecer diferentes soluções arquitetônicas e melhor aproveitamento dos níveis do terreno, conforme projeto e parâmetros urbanísticos aplicáveis ao local.
Atualmente existe no imóvel um barracão, que poderá ser aproveitado conforme a necessidade do futuro proprietário ou utilizado como estrutura de apoio durante uma eventual obra.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Área total: 360 m² Frente: 12 metros Fundos: 12 metros Topografia Plano a frente e em declive nos fundos Barracão existente Rua tranquila e predominantemente residencial Região consolidada e valorizada Excelente potencial para investimento
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
O imóvel está em região com ampla infraestrutura de comércio, escolas, supermercados e serviços, além de possuir acesso facilitado a importantes corredores viários de Belo Horizonte.
Próximo ao Shopping Del Rey, Avenida Presidente Carlos Luz (Catalão), Avenida Pedro II e com fácil acesso ao Anel Rodoviário.
Uma opção especialmente interessante para quem procura terreno no Caiçara para construir, investir ou desenvolver um novo projeto imobiliário.
Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita.
As informações, valores e condições poderão ser alterados sem aviso prévio. A viabilidade construtiva, parâmetros urbanísticos, coeficiente de aproveitamento e usos permitidos deverão ser confirmados pelo interessado perante os órgãos competentes e por profissional habilitado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.