R$ 56,52/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,66/m²/mês
Pedidos: 656 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 656 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 54,00 e R$ 89,60 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,87 e R$ 109,03 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.515 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,87 e R$ 109,03 por m² ao mês 656 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 56,52 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,66 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 115 m² = R$ 56,52/m²/mês; 56,52 ÷ 75,66 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 656 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.454 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 54
Rua Tomaz Gonzaga, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tomaz Gonzaga →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GPI201722
Localização privilegiada do bairro, próximo ao Diamond Mall e fácil acesso as principais vias de Belo Horizonte. Características do Prédio Prédio 100% revestido CFTV Elevadores codificados Academia Lavanderia 2 vagas de garagem em linha e cobertas Área privativa com aproximadamente 115m² composta por: Sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato, rebaixamento de teto em gesso e iluminação planejada 2 Quartos com piso em laminado e armários, sendo 1 suíte Banheiros social e suíte com piso em porcelanato, bancada em granito, armários e box Cozinha estilo americana, com piso em porcelanato, bancada em granito, toda montada com armários Área de serviços Área externa
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(VC) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 1.932.245. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.150, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 386.449 (20%) + ITBI ~R$ 57.950 + cartório até ~R$ 42.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.500 (R$ 57/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 11.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.