R$ 37,78/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,55/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,55 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 90 m² = R$ 37,78/m²/mês; 37,78 ÷ 62,55 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 3.879 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 29
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 3.500
93 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Morar no Funcionários é ter praticidade, excelente localização e tudo o que você precisa para o dia a dia ao seu alcance. Este apartamento é uma ótima opção para quem busca conforto, ambientes amplos e uma localização estratégica em Belo Horizonte.
Muito bem conservado, o imóvel possui uma planta agradável e ambientes que proporcionam conforto para morar e receber.
A sala ampla para 2 ambientes oferece um espaço aconchegante para estar e jantar, além de uma sala de TV que pode ser utilizada como ambiente de convivência ou home office.
São 2 quartos com armários, banheiro social e banheiro de serviço. A cozinha também conta com armários, oferecendo praticidade para a organização do dia a dia. A área de serviço é independente.
Um dos diferenciais é o sol da manhã, que proporciona ambientes mais agradáveis e iluminados, além do piso em taco, muito bem conservado, que acrescenta charme e aconchego ao apartamento.
O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem coberta.
Localização que facilita sua rotina
A poucos passos de serviços essenciais, o apartamento está localizado a apenas 1 quadra do Supernosso, além de estar próximo a padarias, farmácias, comércio e outros estabelecimentos que tornam a rotina muito mais prática.
Uma localização que combina comodidade, segurança e facilidade de acesso às principais regiões de Belo Horizonte.
Destaques do imóvel:
2 quartos com armários; Sala ampla para 2 ambientes; Sala de TV; Cozinha com armários; Banheiro social; Banheiro de serviço; Área de serviço; Sol da manhã; Piso em taco em excelente estado de conservação; 1 vaga de garagem coberta; Excelente localização no bairro Funcionários.
Observação: IMÓVEL COM CONFIGURAÇÃO ATUAL DE 02 QUARTOS, ACRESCIDO DE SALA DE HOME OFFICE, PODENDO SER REVERSÍVEL PARA 03 QUARTOS (PROJETO ORIGINAL).
As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
93 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.850 /mês
~R$ 12.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 1.315.385. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.350, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 263.077 (20%) + ITBI ~R$ 39.450 + cartório até ~R$ 28.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.400 (R$ 38/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 3.500/mês | 90 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 3.400/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.