R$ 13.105/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.943/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.105 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.943 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.250.000 ÷ 248 m² = R$ 13.105/m²; 13.105 ÷ 15.943 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.357 + IPTU R$ 158 por mês
361 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Ingá, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
•Benefícios:O Alsace fica quase na esquina com a Rua do Campo, em frente ao Cennario. Outra importante referencia é o restaurante Dorival, que fica na Alameda Oscar Niemeyer a apenas 900 metros deste apartamento. São apenas 11 minutos a pé para chegar no hospital Vila da Serra. •Prédio: . Portaria 24hs; . Fachada revestida; . Salão de festas . Espaço gourmet . Espaço fitness . Sauna com ducha . Piscina de raia . Piscina infantil . Playground infantil . Espaço kids coberto . Sala de jogos . Churrasqueira
•Imóvel:Excelente cobertura à venda no Vila da Serra, com vista deslumbrante e acabamento de alto padrão.No primeiro piso, o destaque é a sala ampla para dois ambientes, com grandes aberturas que valorizam a luminosidade natural e oferecem uma vista panorâmica de 360º sobre o Vale do Sereno. A área íntima conta com três quartos, sendo uma suíte, todos equipados com armários planejados e ar-condicionado. A cozinha é moderna e funcional, com armários sob medida, cooktop, coifa e ampla área de serviço com DCE.
A escada de acesso ao segundo pavimento é em alvenaria, com piso em mármore, integrando os ambientes de forma elegante.
No piso superior, há uma espaçosa sala de convivência com banheiro de apoio, além de uma área gourmet completa com churrasqueira e piscina aquecida — um espaço perfeito para receber amigos e aproveitar momentos de lazer com total privacidade.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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361 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.050/mês · Alugar ~R$ 23.600/mês
Comprar este
~R$ 32.050 /mês
~R$ 30.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.550, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.357/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 650.000 (20%) + ITBI ~R$ 97.500 + cartório até ~R$ 71.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.600 /mês
R$ 22.099 (R$ 89/m² · 248 m²)
Média de 59 aluguéis do mesmo tipo com 186–310 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.357/mês · IPTU R$ 158/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 3.250.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.